随着大西安建设不断加快，城市骨架不断拉大，而随着十四五的到来，西安各个新区的建设也进入新的阶段。
为承接《西咸新区城市总体规划(-)》等一批规划调整对秦汉新城提出的新要求，秦汉新城率先发布了《西咸新区秦汉新城控制性详细规划修编》。
该规划将秦汉新城作为关中城市群北部核心区的重要组成部分进行规划，加强新城与空港新城、泾河新城、咸阳市城市总体规划的衔接，处理好新城与周边区域的关系。
秦汉新城土地使用规划图
规划范围为秦汉新城全域：包括渭城区的正阳、窑店、渭城镇，周陵镇福银高速以南的区域，秦都区的双照镇及兴平市南位镇西咸北环线以东、咸铜铁路及高干渠以北区域，兴平市店张街办西咸北环线以东。
总面积.84平方公里，其中城镇建设空间为68.88平方公里，生态空间.96平方公里，农业空间67.20平方公里。从数据上看，生态空间超过城镇建设空间和农业空间，这也意味着，秦汉新城的生态环境会非常好。
01
《西咸新区秦汉新城控制性详细规划修编》将秦汉新城.84平方公里划分为三大片区，分别为渭河北岸综合服务区、塬北综合服务区和周陵新兴产业园区。
秦汉新城管理单元划分编号图
渭河北岸综合服务区
简称“渭北片区”，也就是我们常说的渭河北岸兰池大道、兰池二路沿线。
整个区域内以居住、商业/商务、工业用地为主，是秦汉新城建设用地最为集中的片区。区域内规划有多所中小学，机场城际（将更名为地铁14号线）穿过该片区。
渭北片区土地使用规划图
该片区内规划住宅用地面积为.09公顷，居住人口容量为25.07万人，占到整个秦汉新城人口容量的一半。该片区居住社区建设以商品住宅和少量安置用房为主。
塬北综合服务区
简称“塬北板块”，这个片区处于秦汉新城与泾河新城、空港新城交汇处，整个片区的开发用地主要集中在泾渭大道两侧，区域内的开发用地以居住、商业用地为主。
塬北片区土地使用规划图
该片区内规划住宅用地面积为.10公顷，居住人口控制在16.12万人，该片区居住社区建设以商品住宅和国际住区为主，居住以高档小区为主。
区域内重点在开发项目西安恒大文化旅游城。
周陵新兴产业园区
北至秦汉与空港交界、东至福银高速、南至秦汉与咸阳交界、西至秦汉与兴平交界均属于周陵片区。
周陵片区土地使用规划图
该片区内规划住宅用地面积为.05公顷，居住人口控制在8.96万人，居住社区建设以安置用房和工业区的单身公寓、住宅配套为主。
02
对于一个新区大家最关心的首先就是交通，依据《关中城市群核心区城市轨道交通线网规划》，新城引入轨道交通线路六条，分别为12号线、14号线、14号线支线、16号线、17号线和18号线。
秦汉新城轨道交通规划图
新城内轨道交通线网长度约63.1公里，线网密度约0.23公里/平方公里，轨道交通万人拥有率达1.34公里/万人。共设置轨道交通站点15个，城市开发边界内轨道交通站点米覆盖面积的比例达41%。
形成轨道交通换乘枢纽四处，分别为16号线与17号换乘站、12号线与14号换乘站、12号线与14号支线换乘站、16号线与14号支线换乘站。规划设置城市轨道交通车辆基地及附属设施用地一处，即16、17号线合设停车场，占地面积62.8公顷。
秦汉新城公共交通规划图
新城规划设置云轨线路一条，起点为恒大童世界，终点为汽车产业园，主要沿秦汉大道、兰池二路、兰池大道、沣泾大道、兰池四路、西兰路布设，线路总长度约32.7公里。
秦汉新城常规公交规划图
03
在教育资源方面，新区规划高级中学7所，布局初级中学共计14所，布局小学共计21所，规划幼儿园70所。
秦汉新城中小学用地规划图
规划高级中学7所，6所中学均为新建。
规划布局初级中学共计14所，其中新建10所，现状提升1所（周陵中学）。
规划布局小学共计21所。其中新建15所，现状提升1所，周陵保留并提升原有的部分乡村小学，实现有序合并。
秦汉新城中小学服务半径分析图
规划幼儿园70所，包括普通幼儿园62所，特色幼儿园8所，周陵保留并改造原有的部分乡村小学，建设公办幼儿园。
04
作为生态布局占比过半的新区，绿地系统规划结构布局可概括为“3个绿核、2条绿廊、2条蓝带、4条轴线、多个绿心”。
秦汉新城绿地系统规划图
三核——秦文化园景观核心、城市生态景观中心。
两廊——指贯穿秦汉大道的新城文化景观廊道、帝陵景观生态廊道。
两蓝——渭河滨河景观蓝带、泾河滨河景观蓝带。
四轴——贯穿塬北周陵绿地轴线、贯穿渭北塬北绿地轴线、渭北沿兰池大道绿地轴线、塬北沿沣泾大道绿地轴线。
建设5个遗址公园、2条生态公园带、1个农业公园片区与16个城市公园。提高绿地公园的人均面积与服务水平，实现“米见绿，米见园”。
05
从新区规划可见，整个区域内除了以产业为主的周陵新兴产业园区，都非常适宜居住，那么在住宅方面的规划又是如何呢？
秦汉新城居住用地规划图
秦汉新城规划居住用地面积为.24公顷，为二类居住用地，占城市建设用地面积的比例为24.99%，规划人均居住用地22.46㎡/人，居住用地主要集中在渭河北岸综合服务区和塬北综合服务区。
规划保障性住宅按开发形态主要为安置小区及保障性住房。
渭北片区规划安置区3个，分别为渭柳佳苑、兰池佳苑、正阳佳苑，可安置人口4.61万人；
塬北片区规划安置区3个，分别为秦风佳苑、秦韵佳苑、秦宫佳苑，可安置人口1.79万人；
周陵片区规划安置区3个，分别为周礼佳苑、秦兴佳苑、成国右岸安置小区，可安置人口0.75万人。
总计可安置人口为7.15万人，用以现状村庄拆迁安置人口和物流、工业园区及综合服务的单身职工配置需求。
其他如商业、医疗、文化娱乐等也都有详细规划，本文就不一一赘述。
秦汉新城商业服务设施用地规划图
秦汉新城文化体育设施用地规划图
秦汉新城医疗卫生及社会福利用地规划图
秦汉新城旅游系统规划图